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万达平台:又一百强房企陷入“寒冬”:裁退上万员工,效仿恒大降价卖房2019-11-21 01:08:53183

碧桂园,万达平台作为整个房地产行业的知名企业,其背后的实力自然毋庸置疑。就拿今年的世界500强来说,碧桂园更是首次进入前200强,以573.087亿美元(约4025亿人民币)的营业收入位列177位,较2018年上升176位。

而房企的快速发展自然也让老板赚得盆满钵满,相关数据显示,碧桂园的杨惠妍家族在胡润百富榜中也以1750亿元的财富位列第5,并且在2019年胡润房地产企业家中仅次于许家印,以1600亿元位居第二。

万达平台:又一百强房企陷入“寒冬”:裁退上万员工,效仿恒大降价卖房(图1)

在这寒冬凌冽之际,碧桂园的销售也出现了明显的下滑情况。我们都知道,当你生意不好做,东西卖不掉的时候,则需要通过降价来提高自己的销量,回笼自己的资金。

例如恒大,在这一背景下,许家印也不得不亲自率领销售团队,打响了降价促销的第一枪。而恒大的“抢跑”效果也十分显著,用了两个月,销售金额就高达1761亿元。这也使得大大小小的房企先后进入降价狂潮,就连碧桂园在行业不景气面前,也不得不效仿恒大开启降价销售模式。

可见,万达平台碧桂园是一个真正把房地产做大做强的企业。但就是这样一个名誉与金钱并存的大型房企,也无法避免其陷入寒冬的局势。

众多房企自2018年陷入“债务危机”以来,它们便已经提前进入了房地产行业的寒冬时代。在这凛冽之际,中小房企的破产之风,也正以燎原之势席卷着当下的房地产行业。

据相关数据显示,截至10月底,宣告破产的房企就已经上升到了408家。当然,除了那些中小型开发商外,大型房企也是在这寒冬中想尽办法求生。

据资料显示,碧桂园十月份的销售均价和之前环比下跌了大约4.18%。对于销量不佳的问题,碧桂园很好地利用了降价使其销量再一次达到了单月新高,取得了颇好的成绩。

不过,万达平台碧桂园虽然通过降价使其销量上升了,但是从另一种程度上来说,企业的利润空间也就被压缩了。这种利用“打折”卖房的企业,就算做得再大也经不起这般折腾,但这种情况又不得不通过降价来“折腾”自己。为此,为了存活下去,碧桂园除了降价促销外,还减少了企业本身的支出经费,从而使其经济整体达到平衡。

此外,值得注意的是,万达平台想要通过节流来“保命”的大型房企,又不能去做楼房坍塌等这些关于房屋质量问题的恶事。万一因为偷工减料出现事故,那么这个房企的“保命”手段也就成了“丧命”之举。为此,碧桂园只能通过减少员工来降低企业自身的成本。

相关数据显示,碧桂园截至6月底的员工数量为11.7万,较去年底减少了1.5万人。不过,对于这“裁员”问题,碧桂园总裁莫斌则回应,“碧桂园不是裁员,是优化组织架构,做绩效考核,员工也是有进有退。”