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再见房地产!万达平台未来的家庭财富配置是这样的2019-11-08 15:37:57210

万达平台在过去的近20年间,我国居民财富增速非常惊人。2008年前一度高达20%左右,即便随后有所下降,但是也能维持在12%左右的增速。

2016年-2018年间,中国居民财富规模的复合增速为12.5%。换而言之,过去三年,如果一个人的资产年增幅没有达到12%以上,俨然已经“掉队”了。

凭借如此高的增速,2018年末我国居民的总资产规模已经达到465万亿元人民币,排名全球第二,仅次于美国。

再见房地产!万达平台未来的家庭财富配置是这样的(图1)

但是这465万亿中,房产却是主要构成,根据经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2018)》,房产占家庭财富的比重高达66.4%。

过去多年房价的快速上涨使得财富由无房家庭向有房家庭不断转移。房子,已然成为当代富人的身份象征。

但是未来投资房地产已经很难“致富”了。

一方面高房价叠加房产调控不放松的情况下,社会居民已难以继续加大房产投资。另一方面,现在政策发生长期变化,房地产市场开启了“温水煮青蛙”模式。

以前很多年人们加杠杆炒房子,现在很爽。但是以后这么干肯定行不通,房子太多眼见着贬值却卖不掉的话,会很痛苦。

全民炒房时代宣告结束,既然房地产不挣钱了。那么“敢问未来配置哪类资产?”,这是很多人的困惑。

但是这么问本来就有问题。因为我们不应该拘泥于“某类资产”,许多中国家庭对资产配置的理解深受房地产毒害,比较单一化,认准了某一类资产就疯狂的下注。

要么就是极度保守,不愿投资,不敢投资,觉得自己的钱存在自己的银行账户里最保险,坐等财富缩水被超越。

在我国居民的金融资产中,存款比重高达52%。然而我们再看大洋彼岸的美国,金融资产的占比高达70%以上,其中股票和投资基金占比最多,通货和存款却仅有5.3%。